PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO DE COYOACÁN,
PUBLICADO EN G.O.D.F. EL 10 DE AGOSTO DE 2010 |
USOS DEL SUELO PERMITIDOS |
HABITACIONAL CON COMERCIO EN PLANTA BAJA (HC) NOTA 2 |
GÉNERO |
SUBGÉNERO |
TIPO |
USOS PERMITIDOS |
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Habitación |
Vivienda |
Habitacional Unifamiliar. |
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Habitacional Plurifamiliar. |
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Comercio |
Comercio
al por menor |
Comercio vecinal de productos alimenticios frescos o
semiprocesados |
Carnicerías, pollerías,
recauderías, lecherías, venta de lácteos, embutidos, salchichonería,
rosticerías, tamalerías, bienes alimenticios elaborados a partir de la
materia prima ya procesada, entre otros; panaderías, paleterías, neverías y
dulcerías. |
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Comercio vecinal de productos básicos,
de uso personal y doméstico |
Minisúperes, misceláneas, tiendas de abarrotes, tiendas
naturistas, materias primas, artículos para fiestas, estanquillos,
perfumerías, ópticas, farmacias,
boticas y droguerías; zapaterías, boneterías, tiendas de telas y
ropa; paqueterías y joyería; tiendas de equipos electrónicos, discos, música,
regalos, decoración, deportes y juguetes, venta de mascotas y artículos para
mascotas con servicios veterinarios, librerías y papelerías; fotocopias,
tlapalerías, mercerías y florerías; venta de ataúdes; expendios de pan y venta de productos
manufacturados. |
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Comercio al por menor de especialidades |
Ferreterías, material eléctrico, vidrierías y mueblerías. |
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Venta de enseres eléctricos, línea blanca,
computadoras y equipos y muebles de oficina. |
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Venta de vehículos, refaccionarías y accesorios
con instalación. |
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Comercio al por menor de materiales de
construcción |
Tiendas de materiales de construcción: tablaroca, material para
acabados, muebles para baño, cocinetas, pintura y azulejo. |
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Servicios |
Servicios
técnicos profesionales y sociales |
Servicios básicos en oficinas, despachos y consultorios a escala
vecinal |
Consultorios para: odontólogos, oftalmólogos, quiroprácticos,
nutriólogos, psicólogos, dental y médicos; atención de adicciones,
planificación familiar, terapia ocupacional y del habla; alcohólicos anónimos
y neuróticos anónimos. |
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Servicios básicos en oficinas y despachos |
Oficinas para alquiler y venta de: bienes raíces, sitios para
filmación, espectáculos y deportes; alquiler de equipos, mobiliario y bienes
muebles; renta de vehículos y agencia automotriz. |
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Oficinas de instituciones de asistencia, asilo
de ancianos y personas con capacidades diferentes; servicios de adopción,
orfelinatos, casas de cuna y centros de integración familiar y juvenil. |
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Oficinas y despachos; servicios
profesionales y de consultoría, notariales, jurídicos,
aduanales, financieros, de contabilidad y auditoria, agencias matrimoniales,
de viajes, noticias, publicidad,
relaciones públicas, cobranzas, colocación y administración de personal. |
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Oficinas de gobierno dedicadas al orden,
justicia y seguridad pública |
Garitas y casetas de vigilancia. |
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Representaciones oficiales,
diplomáticas y consulares |
Representaciones oficiales, diplomáticas y consulares, estatales o gubernamentales. |
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Servicios especializados de salud |
Laboratorios de análisis clínicos, dentales y radiografías,
especializados (genéticos), taller médico dental. |
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Servicios de educación preescolar y cuidado de
menores |
Guarderías, jardines
de niños, escuelas para niños atípicos y centros de
desarrollo infantil (permitidos en todos los niveles). |
2 |
Servicios de capacitación, deportivos,
culturales y recreativos a escala vecinal |
Bibliotecas. |
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Hemerotecas, ludotecas, centros comunitarios y
culturales. |
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Servicios deportivos, culturales, recreativos y
religiosos en general |
Jardines para fiestas. |
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Templos y lugares de culto, instalaciones
religiosas, seminarios y conventos. |
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Servicios de alimentos y bebidas a escala
vecinal |
Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas, cafés, fondas,
loncherías, taquerías, fuentes de sodas, antojerías, torterías y cocinas
económicas. |
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Comida para llevar o para suministro por
contrato a empresas e instituciones sin servicio de comedor. |
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Servicios técnicos, profesionales, financieros, de transporte
y telecomunicaciones |
Servicios,
reparación y mantenimiento, a escala vecinal |
Salas de belleza, clínicas de belleza sin cirugía, peluquerías y
sastrerías en general; estudios fotográficos; lavanderías, tintorerías,
recepción de ropa para lavado y
planchado, alquiler de ropa (trajes y smokings) y renta de
computadoras con o sin servicios de Internet; reparación y mantenimiento de
bicicletas; teléfonos celulares,
relojes y joyería;
de calzado, electrodomésticos e instalaciones domésticas; equipos de
precisión, computo y video; tapicería y reparación de muebles y asientos;
cerrajerías; servicios de afiladuría, electrónicos, alquiler y reparación de artículos en general. |
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Agencias de correos, telégrafos y
teléfonos. |
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Servicios
personales en general |
Servicios de jardinería; lavado y teñido de alfombras, cortinas
y muebles. |
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Sanitarios públicos. |
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Servicios financieros, bancarios y
fiduciarios, de seguros y similares |
Bancos, cajeros automáticos y casas de cambio. |
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Montepíos, casas de bolsa, aseguradoras,
sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamo y casas de
empeño. |
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Servicios
de transporte de carga, de
pasajeros en general y de almacenaje temporal |
Servicio de mudanzas,
servicio de grúas para vehículos. |
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Estacionamientos públicos y privados |
Estacionamientos públicos, privados y pensiones (permitidos en
todos los niveles). |
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Reparación, mantenimiento, renta
de maquinaria y equipo
en general |
Reparación, mantenimiento, renta de maquinaria y equipo en
general, talleres de soldadura; tapicería de automóviles y camiones, talleres
de reparación de autoestéreos y equipos de cómputo. |
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Reparación, mantenimiento automotriz y
servicios relacionados |
Vulcanizadoras, centros de diagnóstico sin reparación del
vehículo y lavado manual, servicio de alineamiento y balanceo. |
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Industria |
Producción
manufacturera básica |
Producción artesanal o microindustrial de productos alimenticios, de uso personal y para el
hogar |
Producción artesanal y microindustrial de alimentos
(tortillerías, panaderías); confección
de prendas de vestir; confección de otros artículos textiles a partir de
telas cuero y piel; producción de artículos de madera; carpintería y
ebanistería; producción de artículos de papel, cartón o cartoncillo;
producción de artículos de vidrio y
cerámicos no estructurales; envasado de aguas purificadas o de manantial,
producción de velas y jabones. |
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Editoriales, imprentas
y composición tipográfica |
Edición e impresión de periódicos, revistas, libros, corrección
de estilo y composición tipográfica, encuadernación, producción de
fotograbados, clichés, placas topográficas, placas de offset y litografía,
sellos metálicos y goma, materiales para fotocomposición a nivel
microindustrial o artesanal, fotolito. |
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Producción
de artículos de hule y plástico |
Producción de artículos de hule y plástico por extrusión e
inyección (moldeo y soplado). |
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Producción artesanal o microindustrial de
artículos, productos y estructuras metálicos |
Herrerías, elaboración de piezas de joyería y orfebrería,
lámparas y candiles de uso doméstico y ornamental; juguetes de diversos
tipos; instrumentos musicales; artículos y aparatos deportivos y otras
manufacturas metálicas, cancelarías, torno y suajados. |
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Ensamble de equipos, aparatos, accesorios
y componentes de informática a nivel microindustrial. |
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Producción, reproducción y distribución de
bienes audiovisuales |
Producción, reproducción y distribución de bienes audiovisuales. |
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Infraestructura |
Infraestructura |
Estaciones y subestaciones eléctricas. |
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Estaciones de bombeo, cárcamo, tanques y
depósitos de agua. |
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Plantas de tratamiento de aguas residuales (de
acuerdo al proyecto). |
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NOTAS: |
1.1.
Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento
establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal. |
2. Los equipamientos públicos existentes,
quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3º-fracción IV-de la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal; así como las disposiciones aplicables
sobre bienes inmuebles públicos. |
3. La presente Tabla de Usos del Suelo no
aplica para los cinco Programas Parciales, ya que éstos cuentan con
normatividad específica. |
NOTA 2: |
Siempre
y cuando no afecten el funcionamiento de la vialidad durante su horario de
operación y no se permita el estacionamiento en los accesos a las
instalaciones, debiendo incluir al interior del propio predio cajones de
estacionamiento que den servicio al propio inmueble y las bahías de ascenso y
descenso para tales actividades. |
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